Les avantages du crédit relais lors de l’achat d’un bien immobilier


Le crédit-relais présente des avantages certains pour les propriétaires ayant déjà un bien immobilier et souhaitant en acheter un autre. Imaginez qu’une très bonne occasion se présente ou que vous ayez trouvé la maison de vos rêves, mais pas encore revendu la vôtre. Dans ce cas, le crédit-relais permet de ne pas passer à côté, grâce à la somme d’argent qui vous est avancée sur la future vente que vous devez faire.

Il permet également de pouvoir s’installer avant d’avoir touché les fonds que doit rapporter la vente sans avoir à louer un logement entre temps. C’est une solution qui est donc très pratique, mais il faut savoir la gérer, car le crédit-relais a un coût qui n’est pas négligeable, surtout lorsque l’on est obligé d’emprunter pour compléter la somme espérée de la revente par un autre crédit. Il faut savoir que généralement les taux d’intérêt sont plus bas que pour un crédit classique. Ils peuvent être comptabilisés tous les mois ou être réglés en totalité quand le crédit est remboursé.

Il est nécessaire tout d’abord de faire évaluer le bien que l’on désire mettre en vente, afin de rentrer dans ses frais. Se renseigner avant sur le marché permet de calculer les chances pour que la revente se fasse dans un temps court, ou bien plus ou moins long. Il faut savoir également que la somme prêtée n’excèdera que très rarement 70 % du montant de la vente.

Le prêt relais est accordé sur une période qui s’étale généralement entre un et deux ans, c’est pourquoi il est absolument indispensable d’être certain de pouvoir revendre dans le temps imparti. Si le bien n’a été que très peu visité, peut-être faut-il envisager des travaux ou une baisse de prix pour éviter d’être tenu de rembourser le crédit-relais avant d’avoir vendu. En résumé, le crédit-relais présente incontestablement des avantages, mais il faut rester très prudent.


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