La baisse de taux des crédits immobiliers


Depuis quelques mois déjà, le taux relatif aux crédits immobiliers a connu une baisse remarquable et la situation ne va pas en s’améliorant si l’on se réfère au premier trimestre de cette année et les deux mois qui suivent. En effet, pour le mois d’Avril dernier par exemple, la Banque de France a octroyé des taux aux particuliers à 3% en moyenne, ce qui constitue un niveau particulièrement bas dans le secteur de l’immobilier, même par rapport aux mois précédents durant lesquels les taux étaient plus élevés, à savoir pour le mois de Mars à 3.07% et pour le mois de Février à 3.97%. Ces taux ont ainsi atteint un record historique et un nouveau seuil psychologique. Néanmoins, l’on peut remarquer que les crédits relatifs aux travaux sont relativement supérieurs à ce taux soit de 3.04% en moyenne. Quant à l’achat d’immobilier, pour l’ancien, les taux sont de 2.99% et pour le neuf, de 2.98%.

Malgré ces conditions de crédits exceptionnelles pour les emprunteurs, la production de crédits connait actuellement une baisse de 18.8% sur un an, mais pourrait remonter d’ici quelques mois selon les observateurs. Effectivement, seuls les ménages qui peuvent encore se permettre de s’endetter davantage sont ceux qui profitent de cette opportunité pour demander un crédit immobilier. De ce fait, pour le premier trimestre de cette année, le taux d’endettement des emprunteurs s’affiche à la hausse à 5.1% par rapport à celui de l’année précédente.

Mais il n’est pas évident, en particulier pour les ménages, de penser à un crédit immobilier à l’heure actuelle vu la situation économique du pays et le faible pouvoir d’achat qui sévit en ce moment. Il serait donc envisageable que les taux restent à ce niveau faible pour les mois à venir étant donné que les établissements financiers soutiennent le secteur. Ce niveau de taux bas est également lié au taux directeur de la Banque Centrale Européenne qui affiche un plus bas niveau historique à 0.5%. Cependant, cette situation pourrait éventuellement stabiliser le marché d’ici pour un certain temps vu que les conditions de crédit actuelles sont plus excellentes que jamais.


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