L’assurance du crédit immobilier


Pour contracter un prêt immobilier auprès des établissements bancaires, ces derniers exigent une garantie. Il s’agit de l’assurance crédit immobilier. Elle est nécessaire en cas de défaut de paiement de l’emprunteur et ce, pour n’importe quel motif, à savoir, pour les cas de décès, d’accident, d’incapacité, de chômage et d’autres situations.

L’assurance du crédit immobilier est évaluée en fonction de ces risques. Comme il est difficile de les déterminer, l’assurance payée chaque mois par l’emprunteur est des plus élevés. Toutefois, il est possible de se faire rembourser une partie de cette assurance chaque année en fonction des bénéfices techniques et fiscaux issus du contrat d’assurance. Pour infos, si avant les banques se prévalaient des deux arrêts de 1994 et de 1995 pour éviter le remboursement, actuellement, ce n’est plus le cas, chaque prime supérieure au sinistre donne droit à remboursement.

Il faut savoir en outre que depuis 2010, la loi Lagarde a apporté des changements dans le monde de l’assurance en permettant aux emprunteurs de choisir leur assureur. Visant ainsi la protection des emprunteurs en mettant à leur disposition les informations nécessaires à leur choix comme par exemple, demander aux assureurs d’inclure dans leur annonce le montant de l’assurance par tranche de remboursement et le montant total qu’ils feront peser sur le crédit, par exemple.

Actuellement, l’assurance prêt immobilier fait encore l’objet de débat. Il est question actuellement d’assurance emprunteur. Il s’agit de promouvoir la concurrence entre les professionnels en faveur des consommateurs dans le but de les protéger, notamment en ce qui concerne le montant du prêt. En effet, il est possible depuis cette loi pour l’emprunteur de voir d’autres établissements que leur banque.

Il est également possible de racheter l’assurance crédit immobilier. Pour cela, l’assuré a un délai de deux mois pour résilier son contrat d’assurance. Dans la pratique, il doit également prendre le service d’un courtier en prêt immobilier pour procéder au rachat. Ce dernier se chargera de trouver l’assureur qui correspondra aux attentes de l’assuré dans les meilleurs délais et de manière efficace.

Les intérêts du rachat de l’assurance crédit immobilier sont nombreux. En premier lieu, le rachat de l’assurance favorise la possibilité de faire des économies. Et en second lieu, l’assurance payée chaque mois diminue considérablement.


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