Vers une disparition des taux fixes dès 2015 ?


Les taux d’intérêts régissent le marché financier et plus généralement l’économie d’un pays. De ceux-ci dépend la compétitivité du pays à l’export, le taux d’épargne et d’endettement de la population. Quand vous souscrivez à un prêt, on vous propose de passer par des taux fixes ou variables. On se renseigne sur les taux fixes et leur rôle dans l’économie.

Qu’est-ce qu’un taux fixe

Un taux fixe est un taux d’intérêt pratiqué dans le cadre d’un emprunt auprès d’une banque ou d’un établissement de crédit. Il est fixé à la signature du contrat lors de la souscription et ne sera plus modifié pendant la durée de l’emprunt.

En France, c’est la norme, environ 9 prêts immobiliers sur 10 sont à taux fixe. C’est véritablement un produit fétiche pour les emprunteurs. Dans le contexte actuel, on peut emprunter en moyenne sous la barre des 3%. C’est rassurant de savoir exactement quel montant on devra rembourser, de ne pas être dépendant de la conjoncture économique, particulièrement en période de crise. Cependant, la France est un des rares pays à pratiquer les taux fixes.

Une situation particulière

Unique dans cette situation, la France va peut-être bientôt rejoindre la norme. En effet, le Comité de Bâle souhaiterait mettre un terme à ce type de prêt. Il fera ses recommandations début 2015. A l’origine du débat, le taux de la BCE historiquement bas. Le Comité est persuadé que les taux vont remonter et a peur que les banques doivent supporter la hausse à cause des taux fixes. En effet, si les taux d’intérêts pour le long terme augmentent, les banques auront beaucoup plus de mal à assumer les taux bas octroyés auparavant. En favorisant les taux variables, le comité espère que la hausse sera supportée par les particuliers.

Cependant, les banques françaises ne sont pas d’accord avec ces recommandations. Elles craignent que ce système bloque complètement le marché immobilier alors qu’il est aujourd’hui très dynamique. Les banques françaises ont même écrit un courrier commun au Comité de Bâle. Pour contrer une éventuelle hausse des taux avenir, celles-ci prévoient d’augmenter leur marge sur les taux ou augmenter le niveau d’apport exigé. Affaire à suivre…


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