Crédit immobilier, des taux de plus en plus bas !


Les ménages qui se lancent dans l’achat immobilier bénéficient cette année de très bonnes conditions. Les taux de crédit sont en effet au plus bas depuis le début de l’année et continuent à descendre, d’après l’Observatoire Crédit Logement.

Une aubaine pour les emprunteurs

paris

Le taux d’intérêt du crédit immobilier n’a jamais été aussi bas depuis plusieurs décennies. Il continue toujours sa descente malgré les prévisions des experts qui s’attendaient à une stabilisation à la fin de l’été. Les taux des crédits immobiliers sont descendus à 2,65 % en moyenne au 3ème trimestre 2014, contre 2,85 % au 2ème trimestre. Une baisse exceptionnelle alors que le taux était à plus de 3 % à la fin de l’année 2013.

En moins d’un an, le taux a perdu plus de 49 points. Pour ce qui est de faire des prévisions, les experts se contredisent encore. Les emprunteurs peuvent donc en profiter. D’ailleurs, 98 % des crédits immobiliers accordés par les banques en septembre affichaient un taux inférieur à 3,5 %.

Une baisse qui profite à tous

En plus d’une opportunité pour les ménages achetant leur logement, la baisse généralisée des taux de crédit profite à d’autres acteurs du marché. Certains emprunteurs ont pu ainsi renégocier leur crédit immobilier et économiser en moyenne 3 ans sur leur prêt et jusqu’à 25 000 euros.
De plus, les taux de crédit avantageux associés à l’entrée en vigueur du dispositif Pinel, pour remplacer la défiscalisation Duflot, devraient relancer l’investissement locatif. Ce marché, favorable à l’achat, a permis de revitaliser l’économie. Selon l’observatoire, les taux exceptionnellement bas ont davantage d’effets sur le marché que que les dispositifs prévus par les pouvoirs publics.


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