Prêt à taux zéro plus, de quoi s’agit-il ?
Prêt à taux zéro plus : un prêt accessible à tous
Le prêt à taux zéro plus ou « PTZ plus » prendra la relève de l’ancien prêt à taux zéro, du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt et de certaines aides au logement qui vont disparaître dès 2011. Le lancement de cette nouvelle forme de prêt s’inscrit dans le cadre de la réforme de l’accession à la propriété. Connu également sous le nom de Prêt à taux zéro universel, il s’agit d’un dispositif destiné à renforcer l’accès au logement, notamment pour les primo-accédants. Avec Kredity, faites le point sur le « PTZ plus » et restez informé sur les éventuels changements de ce dispositif.
Le prêt à taux zéro plus s’adresse avant tout aux primo-accédants. Seules les personnes qui n’ont pas encore été propriétaires pendant les deux années précédant la demande de souscription sont ainsi éligibles. Ce sont les locataires désirant devenir propriétaires qui se trouvent au cœur de cette réforme. Parmi les changements notoires figure l’absence de conditions de ressources. Contrairement au prêt à taux zéro classique, le prêt à taux zéro plus est universel, donc accessible à tout le monde et à tous les revenus dont la classe moyenne souvent exclue de l’ancien dispositif. Pour ce qui est de l’affectation du montant octroyé, le « PTZ plus » peut être accordé pour un investissement dans le neuf ou dans l’ancien sans distinction. Toutefois, il faut noter que le montant du prêt ne sera pas le même.
Selon le type de logement concerné, c'est-à-dire qu’il s’agisse d’immobilier ancien ou neuf, du niveau de la performance énergétique du logement et de sa zone géographique, les avantages offerts par le prêt à taux zéro plus peuvent varier. Plusieurs paramètres interviennent donc désormais pour définir le montant retenu si auparavant, seuls les types de logement et la zone d’habitation étaient pris en compte. L’achat d’un bâtiment basse consommation (BBC) dans le neuf permettra à l’emprunteur d’obtenir un montant plus élevé que pour un logement plus énergivore. Dans l’ancien, il faudra d’abord procéder à un diagnostic énergétique. Les logements étiquetés A, B, C et D seront plus avantagés par rapport aux autres logements. Si vous jetez votre dévolu sur un logement HLM, un bonus de 5% vous sera offert.
Le prêt à taux zéro plus disposera d’une durée de remboursement pouvant s’étaler jusqu’à 30 ans. Un simulateur en ligne est déjà disponible sur le site du secrétariat d’État au Logement et à l’Urbanisme pour ceux qui envisagent d’y souscrire. Kredity met à votre disposition des informations fiables et à jour vous permettant de mieux comprendre le prêt à taux zéro plus et de profiter pleinement de vos droits.
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